深企亮相好房子科技展，MiC技术引领城市更新新范式

南都讯 11月7日，以“科技赋能造好房子 产业升级促新发展”为主题的好房子科技展在北京首钢国际会展中心8号馆开展。深圳企业中建海龙科技有限公司携入选住房和城乡建设部印发《“好房子”建设经验做法（第一批）》的北京市桦皮厂胡同8号楼老旧小区改造项目样板参展，系统展示模块化集成建筑（MiC）技术在推动城市更新方面的重要突破。

据悉，中建海龙MiC技术已实现从城市更新、公共建筑到民生住房的多类型覆盖：全国首个混凝土模块化建筑深圳华章新筑、创下医疗建筑最快建造纪录的模块化医院深圳市龙华区中心医院、“十四五”国家重点研发计划项目示范工程深圳福田区安居景馨苑项目、全国标准化程度最高的模块化项目深圳福城南二标段产业宿舍项目、全国规模最大的模块化建造城市更新项目上海徐汇区田林路城市更新项目等标杆项目相继落地，不断突破行业技术高度。这一系列成果印证了MiC技术从试点验证迈向成熟推广的趋势，并与深圳、广州、北京等地“容积率奖励”“智能建造试点”政策形成联动，为全国城市更新等民生关注领域提供了“海龙样本”，探索了一条政府部门、科技企业、居民群体多方共赢的路径。

建于20世纪70年代的桦皮厂胡同8号楼，曾是北京老旧住宅的典型代表：墙体沙化、管线老化、隔音隔热性能严重不足。面对这些城市更新中的普遍难题，中建海龙以混凝土模块化集成建筑技术交出一份创新答卷。

项目采用55个工厂预制的建筑模块，仅用3个月便完成原拆原建，这一突破不仅解决了传统改造工期长、扰民严重的问题，更探索出了高密度环境下城市更新的新路径。桦皮厂胡同8号楼项目已获评“第三届北京城市更新优秀案例”“中国改革2024年度地方全面深化改革典型案例”。继桦皮厂胡同8号楼项目后，北京西城区三里河一区28号楼也于近日启动模块化“原拆原建”。

据介绍，模块化集成建造本质上是绿色建造方式。中建海龙科技有限公司总工程师王琼强调，模块化集成建筑技术体现出“三省三要”的用户价值：“省心、省地、省钱是建设优势，要健康、要实用、要关怀则是用户的核心诉求，MiC技术正在这两方面建立新标准。”

作为“十四五”国家重点研发计划《模块集成建筑建造关键技术研究与应用》的牵头单位，中建海龙自主研发的模块化集成建筑技术已应用于全国101个标杆项目，累计建成面积超过500万平方米。

采写：南都N视频记者 张艳丽